В Госдуму внесли законопроект, согласно которому выселение должников и запрещение приватизации жилых помещений станет возможным после погашения долгов.
Документ, внесенный депутатами «Справедливой России» Людмилой Швецовой и Алексеем Чепа, предусматривает внесение поправок в ст. 83 Жилищного кодекса России.
Согласно законопроекту, должники-граждане, которые в течение трех лет не оплачивают коммуналку и не соблюдают правила безопасности, могут быть выселены из неприватизированного жилья только на основании решения суда. При этом судебные приставы могут предоставить взамен неприватизированного жилья другое жилье, но сумма долга не должна превышать десять прожиточных минимумов на одного человека.
Кроме того, законопроект предлагает не выделять для молодых семей жилье при отсутствии доходов на оплату первого взноса.
Также в случае нарушения прав граждан должникам не смогут предоставить равноценное жилье вне очереди или вне территории города.
По мнению инициаторов законопроекта, принятие законопроекта позволит снизить количество квартир в неприватизированных жилых помещениях, а также значительно уменьшить количество выселенных граждан.
Так куда же будут выселять должников из неприватизированных квартир?
Работники ЖКХ считают, что всех должников уже давно расселили, поэтому, если гражданин обладает приватизированной квартирой, то у него есть выбор, как и где ему жить. Он может как добровольно освободить квартиру, так и будет выселен.
Куда выселяют за долги?
В законодательстве Российской Федерации прописано, что человек может стать должником по долгам, если просрочка составляет более полугода, а его задолженность по коммунальным платежам превышает 120 тыс. рублей. В этой ситуации расселить могут в дом для престарелых или дом интернат. Работники ЖКХ считают, что всех должников уже давно расселили, поэтому, если гражданин обладает приватизированной квартирой, то у него есть выбор, как и где ему жить. Он может как добровольно освободить квартиру, так и будет выселен.
В связи с чем могут выселить из неприватизированной квартиры?
Чтобы ответить на этот вопрос, стоит упомянуть о том, что в последнее время суды рассматривают споры по поводу не приватизации жилых помещений. Закон предусматривает, что гражданин, не получивший право собственности на жилье по каким-либо причинам, может оспорить сделку. Также закон прописывает, что выселить можно того, кто является должником, если он не платит за пользование жильем и коммунальные услуги.
Какие есть варианты, куда выселяются за неуплату ЖКХ?
Если квартира не приватизирована, то избавиться от нерадивого квартиросъемщика коммунальщики могут несколькими способами:
— принудительное выселение по решению суда (при расторжении договоров найма и аренды с должником);
— выселение, если прописаны дети, недееспособные граждане или лица без определенного места жительства, если им меньше 18 лет;
— передача жилого помещения под коммерческую деятельность (например, гостиницу).
Могут ли выселить без судебного решения?
Бывают случаи, когда у должника при себе нет документов на жилое помещение. В этом случае выселить его можно лишь, если в квартире официально прописана его мать, например. Если же там никто не прописан, то суд выносит решение о выселении вне зависимости от наличия у него документов на квартиру.
Судебная практика выселения из непринятой квартиры
За нежелание людей оплачивать счета ЖКХ в свое время был даже введена административная ответственность. С тех пор много изменилось, но никто не запрещает выселяться из не принимаемых квартир тем, кто не платит.
В то же время, действующее законодательство предусматривает, если человек проживает с семьей в неприватизированной квартире более года, то ему придется расстаться с жилым помещением. Его могут выселять на основании решения суда.